大立漢神亞灣捷運透天
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前金買房
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李員外土地專家 大立.漢神雙百貨新灣區邊間街上透天
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2750 萬
- 參考單價：78.67 萬/坪
- 地址：
高雄市
前金區
光復一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 3廳 3衛
- 總坪數：34.956 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：34.956 坪
- 土地面積：25.1 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：61 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：前金國小前金國中
鄰近公園：中央公園
生活機能：前金市場
附近交通：中央公園捷運站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：前金國小前金國中
鄰近公園：中央公園
生活機能：前金市場
附近交通：中央公園捷運站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求核心地段投資或願意接受老屋挑戰的買家而言，具備一定吸引力，但存在法律與金融風險，不宜急於購買。
是否值得購買：需經仔細評估後考慮。
主要理由：
- 地段優勢極大： 鄰近捷運與商圈，且位於前金區核心，長遠地段價值穩固，適合長期持有一族。
- 潛在風險需審慎： 屋齡過老且涉及增建與國有土地問題，潛在法律風險與貸款限制較多。建議買房前務必查驗建築執照與增建合法性。
- 綜合建議： 若確認資金能自行處理違建問題，且銀行貸案無礙，則可視為高性價比的入主市中心選擇；反之若追求無負擔的安心居住，則建議審慎迴避。
問與答
李員外土地專家
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專業品質：
服務態度：
房仲電話：0963-195658
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經紀業名稱: 凱璿不動產事業股份有限公司
證號: (93)登字第031989號
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